新築売戸建住宅 さいたま市西区 大字指扇 (西大宮駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,690万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ川越線 / 西大宮駅 徒歩20分
所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇
築年月 2026年1月

 建物面積 93.16㎡ 土地面積 公簿 102.89㎡
私道負担面積 なし

ポイント

外壁サイディング　スケルトンインフィル　ハイサッシ採用　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　整形地　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街に全２棟誕生♪耐震等級で最高等級取得の邸宅♪子育てグリーン住宅支援事業対象♪家族が集うＬＤＫ１５帖以上×納戸やパントリーなど収納を配慮♪近くに同仕様モデルご案内できます♪諸条件ご相談下さい

    アピールポイント

    広々とした延床面積９３．１６㎡の居室空間、更に空間の自由度を考えて設計されたスケルトンインフィル仕様は構造壁に頼らず空間にゆとりを生み出します。また奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付で、その上住宅の品質担保を証明する建設住宅性能評価書有なので、耐震性や耐火性など１０項目の評価が明記されています。ちなみに配膳がラクなカウンターキッチン付です。家族が帰宅を焦がれる３ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ川越線 / 西大宮駅 徒歩20分
    その他交通 ＪＲ川越線 / 指扇駅 徒歩21分
    ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅
    【バス】14分 新屋敷 停歩4分
    所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：B号棟
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 さいたま市西区大字指扇全２棟
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 7.5･6･6　S 5） 建物面積 93.16㎡
    土地面積 公簿 102.89㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東13.2m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-11868-1号他
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年01月下旬
    物件番号 6988177345 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/28 次回更新予定日 2025/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファストリンク

    交通：
    ＪＲ高崎線／宮原　徒歩25分
    　　　【バス】5分　鈴木　停歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市北区別所町１１２２－９－１Ｆ　
    TEL：
    048-661-7600
    FAX：
    048-661-7601
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（５）第２０４３５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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