新築売戸建住宅 さいたま市大宮区 宮町５丁目 (大宮駅) 3階建 2SLDK

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価格 6,380万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町５丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 113.85㎡ 土地面積 公簿 61.05㎡
私道負担面積 16.72㎡ 共有持分 1/2

ポイント

免震構造　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
初公開！「大宮」駅徒歩８分の好立地！残り１棟！ＢＥＬＳ省エネ住宅！住宅性能表示Ｗ取得！耐震等級３！南南道路に面していて陽当り良好！広々としたＬＤＫ１７帖＋カウンターキッチン！諸条件ご相談下さい！

    アピールポイント

    ゆったりした気分で外を眺められるワイドバルコニー付、更に部屋の換気もしやすい２面採光のある住戸なので、暖かな日差が心地よく午睡を誘います。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上横にグラグラする揺れに強い免震構造採用だから、免震部材が揺れを抑えて建物内部の安心を守ります。ちなみにワンタッチもしくはひと挿しでＯＫのカードキー採用です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
    その他交通 埼玉新都市交通伊奈線 / 鉄道博物館（大成）駅 徒歩17分
    東武野田線 / 大宮公園駅 徒歩26分
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 6,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    ■私道持分あり
    ■協定通路：０．３１㎡
    ※協定持分については、１・２号棟所有者で通行地役権を設定して

    いただきます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 さいたま市大宮区宮町５丁目全２棟
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 10.5･5　S 4.4） 建物面積 113.85㎡
    土地面積 公簿 61.05㎡ 私道負担面積 16.72㎡ 共有持分 1/2
    築年月 2025年7月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 南4.0m 私道
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1W建10438号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年07月下旬
    物件番号 6985697501 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/24 次回更新予定日 2025/05/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファストリンク

    交通：
    ＪＲ高崎線／宮原　徒歩25分
    　　　【バス】5分　鈴木　停歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市北区別所町１１２２－９－１Ｆ　
    TEL：
    048-661-7600
    FAX：
    048-661-7601
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（５）第２０４３５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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